——山东济宁项目纪实

2016年11月5日，星期六（上午）10：16分，随着挖掘机第一铲土装进自卸车，山东济宁鑫茂科技城一期工程顺利开工建设，这标志着我西部控股在济宁经济开发区的投资建设正式拉开了序幕，而在此之前，距离西部控股和当地政府第一次接洽仅仅只过去一个半月的时间。

2016年9月19日，由我西部控股执行总裁朱俊峰带领考察团队一行抵达济宁，开始了为期两天的考察活动。第一天与济宁市国有平台公司惠达投资就济宁PPP项目及金融合作进行了广泛的探讨，期间，金锐社董事长把济宁市有关区、县和财政口负责同志叫到一起共同商议研究与我公司的合作；第二天考察团一行赶赴济宁经开区，同经开区领导班子座谈，就西部控股在产业、建设、金融、科技、文化五位一体的战略下，密切与政府在产业导入、金融服务、项目建设方面进行了广泛并富有成果的座谈。经开区李书记对于我西部控股的模式非常赞赏，他表示，经开区自成立两年多以来，很多大企业来谈过，其中大部分是央企，可是很多项目却实施不了，落不了地，究其原因是因为国企体制僵化，决策慢，适应不了开发区日新月异的建设需要，而西部控股的这种理念很好、很超前，非常适合开发区现在的需要。李书记继而表示，要尽快签订战略合作协议，加快推进双方的合作。

我考察团回京后，就济宁此次考察工作做了梳理，经研究后决定，“重点突破济宁经开区”。以开发区为根据地，步步为营、扎实推进，继而开拓济宁业务及山东其它市场区域， 随后马上起草与济宁经开区的战略合作框架协议，与开发区书记、主任密切沟通，最终在国庆节前一天“定稿”。

 国庆长假后第一天，由朱俊峰带队，王锦军常务副总裁、王东升副总裁、山东办事处苗强主任、民生银行济宁分行行长等一行到济宁经开区与开发区领导班子正式签署了双方的战略协议；第二天，李书记特意就下一步战略合作协议的具体项目召开了专题会议，明确了几个马上可以动工的项目，其中包括鑫茂科技城项目、城市会客厅和棚改项目。我方就实际情况作了部署和安排，就马上可以开工的项目起草了协议，明确了双方的责权利和工作机制。

 之后的两周，我方由朱俊峰执行总裁带队驻扎在经开区，和政府相关部门展开有效的谈判，谈判就政府回购期限、合资公司如何设立、棚改面积确定以及后续项目安排等关键节点上进行博弈。在此期间，我方实地考察了项目所在地，两次去规划馆进行调研，之后与财政局、建设局、招商局、政府平台公司召开了若干次碰头会，并与民生银行济宁分行方面进行了融资方案设计的探讨，就建设方案与我方合作伙伴进行详细对接。经过各方高效、细致、不辞辛劳的努力，终于在2016年11月1日签署了最终协议，并与3天后进场正式开工建设。

      济宁项目落地离不开董事局有效的战略部署与合理安排、离不开总裁办这支勇敢又执着的团队的辛勤努力、离不开参与此次项目的每位同仁不分昼夜、不辞辛劳的工作、离不开合作伙伴的支持和理解，也离不开济宁经开区各级领导对我方工作的大力支持和帮助。项目开工建设仅仅是个开始，还需要我们更加努力工作，做好每个项目达至“精品标准”，为公司在济宁、在山东乃至在全国树立“西控模式”做出应有的贡献。

 西部控股山东济宁项目所在地——济宁经济技术开发区与西部控股在产业发展、园区建设、棚户区改造、金融服务、文化产业、大健康等领域有着丰富的合作资源、共同的合作目标、强烈的合作意愿和美好的合作前景，项目包括如下：

（一）园区开发和产业导入。参与济宁经济技术开发区开发建设，依托双方资源的互补，开发建设包括但不限于鑫茂科技城产业园、环保产业园等项目；

（二）重点基础设施建设项目合作。按照政府推动、企业经营、市场运作、互利共赢的原则，采取PPP等模式，积极参与政府的交通、地下综合管廊、环境治理、旅游、文化、养老、医疗等领域重点基础设施建设，包括但不限于以下项目：

1、市政道路、管网、河道治理等基础设施建设；2、开发区基础设施建设；3、160万平方米棚户区改造建设项目，一期不少于80万平方米；4、医院、学校等PPP项目的合作；

（三）鲁寨特色小镇项目。鲁寨片区城市项目占地3.36平方公里，一期投资10亿元，项目位置西起嘉山绿道，东至机场路，北起洙水河，南至南外环路。将以打造特色鲜明的休闲旅游目的地为目标，通过引入航空军事科普游、民俗文化游、健康度假游、休闲观光游、现代农业游等多种旅游形式，实现旅游业与文化、教育、健康、养老等产业的深度融合，创造中国新型城镇化下的高品质、复合型旅游示范区的特色小镇典范。融合产业、生态、文化三个维度，通过生态和文化的提升来推动产业发展；

（四）大健康产业即建设医疗创博园。依托现有医疗资源和条件，建设医疗创博园，引进世界先进的抗癌、抗衰等一系列顶尖医疗新技术，满足专业人才创新创业的需要；

（五）金融服务。包括但不限于以化解政府平台公司负债水平较高等问题为出发点，与政府就金融创新展开合作。